张兄弟已经在房地产中工作了20年，并且精通该行业，因此我不是“专家”，但是使用20年的实践经验，我们将帮助每个人都回答问题并解决问题。 1q：现在，我住在海蒂亚（Heidia）玛丽安·韦兹（Marian Wazyuan）的玛丽安·韦兹（Marian Wazyuan）社区的两个卧室公寓里，二楼没有电梯。该公寓位于北方和南方。我在2020年10月以450万元人民币的价格购买了它，贷款仍为30万元人民币，供应商基金的贷款尚未支付。我目前有150万元人民币现金，我的家人有长久的鲍（Bao），生于2024年。我想为我的孩子买一所学区的房子。我的目标是去学区。桑迪学区有两个问题。 1。未来几年的孩子将减少。如果录取政策截然不见，香格学区的住房价格会降低吗？但是我觉得它现在处于房价的底部（我不确定如果那是正确的）。我担心香格将来会继续增加。那么，您想问您未来对Shandy学区预测的倾向吗？ 2。在上海购买一个学区时，玛丽安瓦北路，山迪·邓里，桑迪·西里和诺达南路有几个社区。根据您的看法，哪些社区在学校注册更安全？您建议购买哪个社区？我想出了两个计划自己换房的计划。请检查他。 1。您目前居住的2间卧室的朱尤恩公寓是结婚前的财产。现在，与他购买时相比，住房价格已大大降低。孩子需要在学校注册多少年？第一个计划是保持竹花花园不出售，萨尔沃几年，直到孩子已经四年后购买土地来占据陷阱。当时，这两套房屋都可以租房并租用我自己的3间卧室公寓。 2。Pl一个2：竹花花园现在看到它，并用3卧室的公寓代替它。我们认为，房价目前很低。如果地球仍在增加，请尽早购买，不用担心。有很多问题。答：1。我为450万人买了它，但是为什么您只能获得价值30万元人民币的贷款？它仍然是储备金。当时中介有建议吗？有点盈利。 2。学区的政策取决于它的变化。如果这项消除一般学校（101个石油）的政策仍然有利可图。但是如果添加，这是个坏消息。无论好是坏，地区 +堂兄的受欢迎程度恰恰相反。 3。两个计划经过深思熟虑，这与我的想法相似。如果您首先看到3卧室的公寓并找到较低溢价的公寓，则可以提前购买。无论如何，没有损失。如果找不到它，请等待两年，然后等到您的孩子上学后才上托儿所。我认为基本的侯唱歌价格目前处于最底层，但很难说高级部分。例如，租金约为6,000元，但价格为700万元，因此销售租金比率至少超过1,000元，而且保费利率仍然接近历史上最高峰。我很ham愧地说这一百分比，但无论如何它仍然是北京的第一个。但是，乘坐一间大公寓，例如拥有四个或四个房间的一间公寓，该地区约为100个，但单位价格超过70,000，因此租金和销售比率约为700。人们说，人们说他们看不到如此高的地区的溢价，这是有利可图的，这是有利可图的，可以降低维持价值的风险。 4。因此，不要过分关注哪个社区。即使溢价率很低，我们也建议购买哪些社区较低。这使生活盈利和低风险。但这有点问题。代理商必须计算每套公寓，并严重缺陷。 ThE情况将进行评估。总而言之，这取决于目标外壳的供应。对于具有原始保费的中小型公寓，传统理事会的准备时间太早，以免避免更改高级政策或波动。如果这是一间很棒的公寓，我认为它是合适的，可以考虑所有文章。仅参考。 2 P：我真的不同意他们对公寓价值观的看法，因为它使用了历史潮流推测未来。任何投资这一趋势的人都是不可预测的，并且所有回报都可以总结为事故。你能理解吗？我承认，过去的Yilongtai和Haojingge曾经没有得到很好的审查，但这不能用作判断未来的证据，对吗？例如，我们举一个例子。奥林匹克村庄曾经是该领域非常荒凉的土地，但是在被定位为奥林匹克人民之后，不可能在历史上推测未来。 punjAian Land也是曾经是街头商店的新市场，但是谁认为他已经长达60,000多？因此，我认为我们应该重估Yilongtai的价值，并以谨慎的态度看待投资。答：1。我表达了我的观点。是否不同意这没关系。附加自己的判断。每个人都在自己的心中有自己的和解，无需强迫统一。 Allit具有不同的角度和例程。虽然您后悔，但如果您没有做出决定，那与其他人无关。 2。但是您的陈述有点矛盾。知道投资趋势是不可预测的，我们为什么要担心未来的价格？这房子是生活，您真的很喜欢买它们并住在那里。您无需询问保留和欣赏未来价值观。 3。让我举一个例子。有人接受良好的教育，并在他们的工作开始时得到了非常感谢。它的薪水比年长的员工。但是已有20多年的历史了，该人的晋升和薪水增加非常缓慢，平均水平大大放缓，他的薪水逐渐与他的前雇员大致相同。因此，由于这个人很老，因此不可能为自己辩护。我认为这很困难。如果您可以在将来停止落后，那就太好了。但是他有不同的意见，他认为一切皆有可能，而他以前没有成果的原因有很多。当这个人即将退休时，他可以积累力量并克服同伴。我认为，您不能误解您的想法。的确，一切皆有可能，但是概率相对较低。如果您真的想投资，最好投资年轻人。这就是为什么在市场和公司之间更受欢迎的原因。至少概率要大得多。 4。另一点是Yilongtai是日本风格的公寓deve由伊托贸易公司（Ito Trading Company）洛普（Ito Trading Company），因此被称为Ito Yilongtai。这种类型的公寓没有错，但是观众并不是那么好，也可能没有多少中国试图成为日本，韩国的所有者和邻居。到目前为止，这里的价格趋势非常正常，因为产品的价格取决于要约和需求之间的关系。 5。另一点是他们使用位置提供例子，这不是很合适。这是因为保存原材料和产品的价值是两种不同的东西。一些Jadeitas在没有雕塑的情况下具有多种可能性，其价值增加，而跌倒必须跟随市场。刻在优质产品上时，该值会加倍。但是，如果在产品中记录了原石，则价格趋势可能正常，因为它们不符合市场趋势。 。 ，原因是船在梦中。该地区是一个不打开的地方，好像不是打开的地方，好像它不开放，当地社区不稳定。但是，该地区已经推出，该地区一直在嗡嗡作响。但是，结果，该地区已经开放，现在正在寻找对情况的接受。他们给了我最大程度的护理。 PUEDE使用自己的思维方式，可以使用自己的思维方式，可以使用自己的思维方式，并且可以使用自己的思维方式而无需提出任何疑问，只需要结合自己的思维方式即可。 ，只有参考。当您购买房屋时，应该要求您从家人的注册中搬走。有什么办法保留它吗？结婚后，NOH家族发生了吗？答：1。初始付款是200万人，总价预算是多少？仅有的。问：请问：“ Seiceng Xiaosheng，第一个小山，四年8月，第一个木山，第一个木山，第一个木山，第一个木山，第一个木山，第一个木山，第一个小山，c，crub Xiaosheng, The First Xiaosheng, The First Xiaosheng, The First Xiaosheng, The First Xiaosheng, The First Xiaosheng, The First Xiaosheng, The First Xiaosheng, the first Xiaosheng, the first Xiaosheng, the first Xiaosheng, the first Xiaosheng, the first Xiaosheng, the PRimer Xiaosheng, the first Xiaosheng, the first Xiaosheng, the first小山，第一个小山，第一个小山，第一个小山，第一个小山，第一个Xiaheng，Xia Xia，Xia Xia Xia，第一次Xia Xla，Xicheng一直在努力地了解这种情况，现在和现在。国家对ESO的思考，尚未达到终结，尚未达到尽头，还没有达到终点，并且对您所有的担忧都非常未知吗？实际上，重要的是要强烈渴望改善汤佐的人口，目前正处于成为问题的危险中。 ，目前处于危险之中。 ，目前处于危险之中。 ，通常的建筑工作已经完成Sual建筑工作已经完成，通常的建筑工作已经完成，通常的建筑工作，最繁荣，最不平等，最繁荣，最不平等的，最繁荣，最不平等的更繁荣已完成，不规则，最繁荣，最不规则，不规则和不规则。他已经完成了四年的职业生涯，心情良好，并且已经达到了学校的最高水平，在最低的日子里达到了最高水平的绑架水平。 2。在Chaoyang的相同租金价值少于200万，Rongfeng的当前溢价仍为30-40％，但平均水平下降到约25％。 Rongfeng的高级关系仍然很高。 3，或者有人说，Fusasu是一个居住的地方，Fusasu是一个居住的地方，学区是一个居住的地方。结果，需要改进，并且没有必要积累，也无需积累。如果您在等待，您知道我会是谁n两年后哪种政策和市场状况？无论如何，很难支持当前的比例，而不认为近年来，学区住房的溢价可能会在其最大点进行。 5 p：这是北京的一对移民夫妇第一次购买了一所房子，拥有北京的社会保障，并拥有100万元人民币，每月付款不到10,000元。如果您想在Chaoyang的第四圈戒指内购买一间两居室的公寓。如果它不起作用，请在第四圈之外购买高租金。首先租用它。将来请更换它，或者看看您自己住在那里。我推荐它。答：1。在第四圈道路内的一间小卧室公寓非常困难。即使您可以购买它，也通常是一个缺陷，而且选项并不多。另外，您将需要查看以此价格以此价格有许多旧房屋的Jinsung地区，因此请验证是否合适。但是，这个地方更多适合自我补偿，价格趋势比北部北部的趋势较弱。 2。为什么我们应该如此清楚第四圈环的内部和外部分裂？第四圈戒指上的人们仅使用自己的住所，而道路外的第四个铃声仅使用租金。这不是地铁悬架的问题吗？是非常黑还是白色？我认为这是不必要的，在第五圈环内部和外部有一些政策限制，但是在Ring的第四道路内外，我对我没有这种限制。让我们看一下第四圈路外的Metro 6。您可以为300万元人民币购买两间卧室的小公寓，但其中大多数是较旧的公寓和房屋。优势在于，生活的盈利能力相对较高，缺点是公寓的价格趋势也很弱，这使得它们适合所有者短期，Gardless是否被替换了五到六年。古老的房屋的流动性较弱，适合长期财产。在那里之后，当您采取行动时，清单倒数很长，如果您渴望采取行动，您可能会遭受损失。 3。在这里找到您的本地代理。 Chaoqing Sihui提供了类似的价格。仅参考。遵循公共帐户“张兄弟说他们会买房子”。如果您有与房地产有关的任何疑问，则可以做到。
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