10月31日，京东司法拍卖平台发布信息显示，位于深圳市南山区华侨城春水岸（十二期）的两栋48号独立别墅被拍卖。成交价格为3.64亿元，较初始售价2.15亿元溢价69%。成交价格约为每平方米57万元，创下全国网上司法拍卖单套房最高总价新纪录。该独立别墅中标价为3.64亿元。有六人申请参加本次拍卖。经过118次竞价，最终被个人陈迎霞买下。目标建筑面积639平方米，使用面积2000多平方米。拥有1000多平方米私家花园，三面临湖。这是该社区唯一的“别墅王”类型住宅。原业主于2010年以1.8亿元买下，由于财务纠纷，它于 2025 年被收回。声明称，本案陌生人夏晓东与业主张晓阳的客户方德胜签订了20年的租赁合同，此前曾以“贷款”的形式向其转让过三笔转会记录，共计2180万元。但朝廷并未批准，土地仍空置，无人居住。在这次丧失抵押品赎回权之前，该房屋已被拍卖过两次，前两次是作为债务资产包，拍卖的对象是债务。除该房产外，担保还包括位于上海的一栋别墅以及惠州龙门南昆山生态旅游度假区的场地。去年首次拍卖，中标价为3.15亿元。第二次拍卖于今年5月举行，中标金额约为3亿元人民币。今年7月举行了第三次招标，中标价低至2.7亿元，但这一切都以失败告终故障。作为华侨城集团在深圳南山打造的最高端豪华社区，该项目正在开发第16期，仅有48栋独立别墅。第十二期项目位于雁栖湖南侧。总共只有10栋独立别墅，面积在520至639平方米之间。此次拍卖的一件是最大的一件，认证面积为639.35平方米。据克而瑞研究中心此前9月发布的报告显示，全年住房供需规模保持在较高水平。止赎房屋供应量增加至 42,000 套，环比增长 31%，同比增长 10%。成交量为5,033套，环比下降8%，但仍处于年内较高水平。
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57万元/平方米！深圳一栋独栋别墅以3.64亿元被收回，创下全国止赎房屋总金额新纪录。